2023年，全球经济变幻莫测，中国楼市遇冷，尽管降利率、降首付、认购松绑等房产宽松政策加码出台，但依然无法挽救楼市低迷局面和市场信心，这主要原因还在于国内楼市买涨不买跌的市场规律，处于不确定的时代，高净值人群需要稳字当头的“安全资产”，在这种暗流下，国内很多人将资产投资的眼光，从国内转向了国外，比如国人海外资产配置的第一站——泰国。不同于国内地产的高歌猛进后又快速下跌，泰国的房产走势跟着市场趋势及供需平衡度，平缓增长，从2015年起，中国人在泰国的房产买卖需求一年比一年增加，据了解，泰国多家开发商一致表示：2024年泰国房价将会整体上涨5-10%！

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泰国的价值洼地清迈因其气候舒适宜人，安然闲适的慢生活氛围，景色绝美的生态环境，丰富的旅游资源，低廉的生活成本，一流的教育水准，顶尖的医疗设施，成为康养、退休、陪读家庭的不二之选，全球买家于此置业作为“第二故乡”。尤其是最近几年泰国政策对清迈发展，如曼谷-清迈高铁、斥资147亿泰铢扩展第一机场、增建第二机场、斥资200亿泰铢规划三条轻轨线等重磅规划的落地，让清迈屹立于全球价值风口。

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超越清迈标准

品质见证华人社区样本

品质人居更关注的是客户的居住诉求和生活习惯，清迈巴塞罗那深谙华人在海外康养旅居时，喜欢安家在华人同胞较多的社区，因此在规划初期，清迈巴塞罗那便以前瞻思维和高标准规划、大格局建设，印证着项目代言清迈新地标的实力所在和王者格局。项目占地约20030㎡，建筑面积超约65000㎡，超3000㎡三大水系园林，布局8栋8层豪华公寓，共1389户，融星级酒店公寓、奢雅办公、高端会所于一体的清迈最大华人社区。其中49%体量为外国人份额，大多数投资者购买者为华人，无形中形成同等阅历、品味的华人圈层氛围。

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清迈巅峰之作

建筑风格独树一帜

除了最高标准的规划，设计上，聘请泰国一线设计团队，打破清迈旅居同质化，花重金以高出30%~40%建筑成本打造清迈首个欧式风情西班牙建筑风格；理念上，清迈主城区寸土寸金，水系更珍贵，清迈巴塞罗那将具有5公里海岸的黄金沙滩地中海风光的滨海城市巴塞罗那和四面环山的山城清迈糅合，在清迈兰纳建筑风格市场上，带来新的审美形态，为清迈带来真正意义上的东南亚水系度假康养项目。作为展示清迈公寓国际竞争力、影响力的"巅峰之作”，日后清迈巴塞罗那将成为代表清迈地产发展史上的新名片。

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项目十大独家爆点

引爆清迈楼市

1、清迈首个欧式西班牙现代风格，最具有代表性建筑，新晋为清迈文化意义的地标级项目

2、清迈城区唯一超千户康养度假大盘，重磅缔造超3000㎡三大西班牙水系园林

3、清迈首个世界500强——中国央企，国际顶尖建筑企业承建项目

4、清迈独家房企携手曼谷医院，国际著名医疗机构护航的康养旅居产品

5、清迈独家房企联盟Ambassador教育集团，国际顶尖名校集团，打造泰国游学旅居社区“天花板”

6、清迈公寓项目超1400㎡奢华商务会所，彰显矜贵圈层风范

7、清迈独家七星级物业服务，提供24小时中英泰三语私人管家服务

8、清迈独家全社区覆盖红外监控，专属全智能门禁安防系统与独立楼栋安保卫生管家三管齐下，为业主安全与服务保驾护航

9、清迈独家为业主提供清迈城区定时定点免费现车服务

10、清迈独家一站式置业全程服务，代租代售托管运营，解决业主在泰一切所需

 

项目概况

项目名称：清迈巴塞罗那

产权性质：永久产权公寓

区域板块：清迈主城区，主干道玛希东路上

项目地址：泰国清塔萨拉区288号

开 发 商：清迈巴塞罗那房地产开发有限公司

完工时间：2025年年底

项目构造：8栋8层豪华公寓，共1389户

占地面积：约20030㎡

建筑面积：约65000㎡

园林景观：超3000㎡西班牙海湾水系园林

户型规划：开间/一房一厅/百变1+1户型

户型面积：约27-46㎡

交付标准：精装修

占位城市红利区

对外交往门户重要窗口

地段价值论是地产投资的金科玉律，不管发展如何变幻，跟着城市重心转移就像是衡量城市或区域地位的一把标尺，稳固着它的价值。 回望清迈近年来发展，清迈受旧城以及西侧素贴山地缘限制，城市大刀阔斧，从北部经济走廊磅礴开篇，全面启动东扩发展战略，清迈一环东南向，住宅价格涨幅高、租金回报稳定，且未来泰国对外交往门户功能的未来领馆区选址于此，成为新晋黄金投资区域。清迈巴塞罗那择址一环东南向ThaSala 区，今年10月，泰国落位清迈ThaSala区的泰国国际冰球竞技场迎来重大启幕，未来将承办各类国际型大赛事，打响清迈国际知名度，提升国际地位的同时，更能创造清迈发展机遇的重要契机。项目距国际冰球竞技场仅1.1KM，将第一时间享受巨大的人流、资金流、信息流。

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全维配套

集萃清迈顶级资源

得益于清迈东扩战略“先天优势”以及ThaSala 区商务中心枢纽定位，清迈巴塞罗那尊踞清迈未来发展受益最大的潜力投资区域。周边集萃清迈顶级资源配套，一环古城区的兰纳遗址及寺庙佛塔等，每年吸引着全世界游客聚集于此，是游客到达清迈的必打卡地点之一，全面助力项目公寓出租。 项目近享泰北最大商场Central Festival、尚泰购物中心等超级商圈，满足购物娱乐， 周边Big C、Makro大型仓储式购物超市环绕，解决日常生活所需。近邻清迈夜市、宁曼路、塔佩门、城市重地和无数景观热点，不仅具备强大东南亚旅游资源，更升阶居住环境，投资价值显而易见。  

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高效出行

 同步世界速度

项目交通路网通达，集“机场+高铁+轨交+高速”于一体，大幅提高未来通行效率，15分钟车程即享清迈城市繁华生活圈！位处玛希东路与南邦高速交汇处，距清迈轻轨蓝线普洛姆纳达站仅0.8km，兼顾时间与效率，实现高效出行；项目自备免费接驳车10分钟即达尚泰商圈；曼谷清迈高铁畅达泰国各大城市，将泰国第一大城市曼谷和第二大城市清迈之间的交通时间缩短到2.5小时，加深清迈与曼谷的融合度，承接城市高能级辐射；清迈已规划明确出台扩建第一机场政策，项目距机场近15min车程，同步世界出行速度。

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联盟国际名校

育见人生高起点

接受优质教育，是人生进阶的关键一步，而多所名校构筑的优越外部环境，能全方位搭建孩子成长的阶梯，为孩子铺就未来成才之路。清迈巴塞罗那深谙业主对子女教育的殷殷冀望，择址清迈密度最高的教学区，周边五所国际名校在侧，而且项目独家联盟国际顶尖教育集团AMBASSADOR 教育集团，子女拥有集团旗下Untiy/ACIS/BCIS/ABS/ABA/CEC国际学校绿色入学通道和学费9折优惠，聚合世界的人文魅力，构筑英式、美制、新加坡制、IB制全程教育体系，名校护航、名师执教，让孩子的未来步步为赢。

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合作曼谷医院

康养旅居更从容

清迈拥有超18家国际知名医疗结构，提供完备医疗体系，医疗水平与欧美发达国家接轨，提供五星级多语言服务。契合后疫情时代居住需求，瞄准康养旅居客户对健康及康养的高追求，清迈巴塞罗那独家合作曼谷医院独家合作，在社区设立诊所，享专属折扣及会员卡权益，医院免费专车接送，不仅让康养人群实现家门口就近就医，还能享受优质医疗，给予健康有力保障，直接树立清迈康养旅居的新标杆。  

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高定度假式园林

重拾生活本真

园林，象征着高雅的生活态度，也是安放心灵、治愈身心、惬逸生活的空间。清迈巴塞罗那以水系著称的世界三大园林之一，西班牙皇族独有的伊斯兰园林为蓝本，规划超3000㎡三大水系园林，2000㎡空中花园。从主入口的欧式古堡门庭和雕塑喷泉瀑布，进入第一园林的超1000㎡西班牙风情的亲水系统，超50m的开阔景观视野，成人泳池和儿童戏水池，遵循脚步跨入第二园林，映入眼帘的是超18m森林游泳池和象棋花园，以及宁静的户外咖啡厅，听到潺潺流水声就到了第三园林，海边度假风一键切换，以超60米景观水道波澜起伏。屋顶花园以静谧为主，瑜伽区和亲子阅读角的设计，将想象中的生活在此丰盈盛放。 从主入口的恢弘门庭，到西班牙滨海风情的景致打造、休闲意趣的亲水系统，以及洄游婉转的游园路线，以媲美顶奢度假酒店的匠造标准，升华驰放舒缓的沉浸式海外度假生活。

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高端商务会所

极致尊享服务

选择海外旅居，便是选择了一种优雅安然的生活方式。清迈巴塞罗那为了契合康养人群的精神需要，规划约1400㎡高端商务会所，配备健身中心、 共享会客厅、共享餐厅、瑜伽房等功能间，集休闲娱乐、商务会客、高端私宴于一体，以一种看不见的奢华格局为康养旅居人群缔造家门口的优雅生活情怀。

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世界500强承建

彰显高质高品诚意

匠心本源，品质为先。为了给客户更好的海外旅居体验，清迈巴塞罗那敢为行业先，打造清迈第一个由世界500强之一 ——中国央企，国际顶尖建筑企业中国央企承建的公寓项目，秉承骨子里的央企工匠精神和精细的管理能力，高标准锻造产品细节，护航精工品质，擢升清迈公寓品质升级。 甄选国际一线品牌，德国TEKA厨电、三星品牌家电、科勒、TOTO卫浴（或同等替换），国际大牌云集，定制先进的智能家居系统高标准锻造产品细节，以实力筑起信任基石，呈现高品质的生活场景。

样板房

金牌七星物业

树立行业标杆典范

对于海外生活的人群而言，语言、日常生活困扰、出行、就医等问题与物业有着非常紧密联系，物业服务好坏十分重要。 清迈巴塞罗那特选金牌7星级物业，高素养专业团队服务为每位尊贵业主提供中英泰三语管家式服务，免费多班次接驳车直达清迈网红地标，独立楼栋安保卫生管家，打造全生命周期、全生活场景双需驱动的服务准则。看房、运营、托管出租代售一站式投资服务，无论是自住还是出租，物业根据业主要求合理安排短租或长租，实现度假、自住、资产收益多元享受。串联业主之家VIP权益，提升服务标准、拓宽服务维度，以全面专业暖心的服务满足业主所需，如快速通关、接送机、就医、法律、专属权益等服务，呵护业主无忧旅居生活。

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  无论是清迈城市红利区的占位，顶级配套资源的占有，独树一帜的风格设计，还是项目赋予的高附加价值，自身上好品质的产品力，清迈巴塞罗那无不以超越清迈市场此前所有的标准规划升维清迈居住标准，倾力打造清迈城市海外康养旅居社区的新地标。目前，项目首付14万人民币起，免息分期付款，无投资风险无压力助力您的第一次海外置业，恭候全球投资菁英！